海沧万科城二手房价格走势分析

背景概述

海沧区位于厦门东南部，是厦门的一个重要开发区域，也是厦门中心城区向海拓展的主要方向。万科城是该区域内的一大住宅社区，交通便利、环境优美、配套齐全，引起了不少购房者的关注。

市场动态

随着万科城已经相对成熟的房子越来越少，购房者对二手房的需求也随之增加。从房价走势来看，过去几年万科城二手房的平均价格一直呈现上涨趋势。但是，自2020年疫情爆发后，市场整体降温，海沧区的房价也不例外。尤其是二手房市场，因为没有新房入市的刺激，交易量和价格都出现了下降。

价格走势

根据房天下数据，2019年全年万科城二手房平均价格为 36922 元/平方米，相比 2018 年增长了 6.36%。而到了 2020 年，受疫情影响，万科城二手房成交量明显下降，月供需比例也降至极低，整体房价也有所下跌。具体来说，2020 年上半年，万科城二手房的平均价格为 32169 元/平方米，下降了约 12.87%。但是，随着 2020 年下半年社会经济逐渐恢复，房价也开始回升，截至目前（2021年上半年），万科城的二手房平均价格为 34222 元/平方米，环比上升了 6.40%。综上所述，海沧万科城二手房价格在短期内经历了一定的波动，但整体趋势仍呈现上升态势，如果您正在考虑购买海沧万科城的二手房，建议密切关注市场动态，多比较、多观望，把握好时机入手。